🔑OPORTUNIDAD UNICA EN MARIA SELVA

Presentamos una propiedad con un potencial constructivo y económico extraordinario sobre una de las zonas más buscadas y cotizadas. Se trata de una construcción sumamente sólida y robusta de más de 240 m² cubiertos sobre un terreno de 333 m², en etapa avanzada lista para ejecutar terminaciones a gusto.
Ideal para inversores, desarrolladores o familias que busquen proyectar su hogar a medida con un margen de revalorización DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
Planta Baja (Espacio multipropósito / Comercial):
Salón principal súper espacioso con gran altura, apto para local comercial, depósito, taller o cochera múltiple.
Conexión fluida hacia el sector de escalera e ingresos.
Planta Alta (Proyecto de vivienda o desarrollo multi-unidad):
Salón de amplias dimensiones con salida directa a balcones al frente.
Sector de semipiso / distribuidor de gran versatilidad.
2 dormitorios independientes a terminar.
Baño principal proyectado.
Patio seco cerrado, listo y consolidado, que aporta luz natural y ventilación interior.
POTENCIAL DE NEGOCIO E INVERSIÓN:
Versatilidad de proyectos: Permite desarrollar un espacio comercial/profesional en Planta Baja y una gran residencia en Planta Alta, o bien adaptar los niveles superiores para construir 2 dúplex o departamentos independientes.
Estructura pesada y sólida: La obra gruesa está completamente realizada con materiales de alta calidad; la mayor parte del capital pesado ya está invertido.
Relación costo-beneficio exepcional: Ingresás con un valor de oportunidad y realizás solo la etapa de terminaciones (revestimientos, pisos y detalles), logrando un valor final de mercado proyectado entre USD 200.000 y USD 250.000.
DATOS CLAVE:
Ubicación: República de Siria al 6100 (Santa Fe).
Superficie Terreno: 333 m².
Superficie Cubierta: 241 m² (aprox. 366 m² totales proyectados).
Precio de Oportunidad: USD 88000